Účinnost zúžení SJM

S manželkou jsme uzavřeli smlouvu o zůžení společného majetku. Ve smlově je článek "Účastníci jsou si vědomi toho, žese můžou vůči jiné osobě na tuto smlouvu odvolat jen tehdy, jestliže je její obsah této smlouvy znám (§ 143a odst. 4 obč.zák) Chci se tedy zeptat v kterém okamžiku musím třetí osobu o obsahu této smlouvy uvědomit. Zda hned při podpisu nějaké smlouvy (kupní, pojišťovací a pod.) a nebo potom dodatečně. Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Vážený pane,

pokud chcete, aby tato smlouva o zúžení SJM byla účinná vůči třetím osobám, tak pak je nutné tyto osoby s tím seznámit. Dle judikatury je třeba seznámit osoby, kterým by touto smlouvou mohla být zkrácena jejich práva. V případě sporu ponesete důkazní břemeno Vy. Z rozsudku NS sp. zn. 20 Cdo 612/2005 vyplývá, že ke splnění podmínky, že oprávněnému či jiné osobě musí být znám obsah smlouvy o zúžení SJM ohledně nemovitosti, nestačí pouhá skutečnost, že je smlouvy součástí sbírky listin katastru nemovitostí a je vyznačena na příslušném listu vlastnictví.

---

Upozorňujeme, že tato odpověď se vždy vztahuje ke konkrétnímu dotazu a jeho okolnostem nebo je pouze obecného rázu. Zejména je třeba pamatovat na to, že zde uvedené odpovědi vždy vycházejí z právního stavu ke dni zodpovězení dotazu a nemusí tak být aplikovatelné na Váš konkrétní případ. Doporučujeme tedy zkusit položit dotaz na Bezplatnou právní poradnu nebo se v ideálním případě obraťte se svým právním problémem přímo na advokátní kancelář.