Koupě bytu mimo SJM

Dobrý den, chtěla jsem požádat o radu. Mohu si v době trvání manželství koupit byt pouze na své jméno, nebo je nutné aby při koupi bytu a v kupní smlouvě byl zapsán i můj manžel.Velmi děkuji za odpověď.

Odpověď:

Vážená paní,

obecně se má za to, že všechen majetek nabytý v manželství je součástí společného jmění manželů. Výjimka, která pro Vás připadá v úvahu, je tzv. transformace nebo manželská smlouva. Transformace znamená, že si byt koupíte za peníze, které nespadají do společného jmění (dědictví, dar, restituce, majetek nabytý před uzavřením manželství), v takovém případě budete v kupní smlouvě i na listu vlastnictví figurovat jenom Vy. Manželská smlouva řeší všechny ostatní případy. Formou notářského zápisu můžete uzavřít manželskou smlouvu, ve které zúžíte společné jmění o již nabytý nebo teprve plánovaný (méně složité) byt. Případně můžete rovnou upravit vzájemné majetkové vztahy i obecněji.

---

Upozorňujeme, že tato odpověď se vždy vztahuje ke konkrétnímu dotazu a jeho okolnostem nebo je pouze obecného rázu. Zejména je třeba pamatovat na to, že zde uvedené odpovědi vždy vycházejí z právního stavu ke dni zodpovězení dotazu a nemusí tak být aplikovatelné na Váš konkrétní případ. Doporučujeme tedy zkusit položit dotaz na Bezplatnou právní poradnu nebo se v ideálním případě obraťte se svým právním problémem přímo na advokátní kancelář.