Bezplatné užívání bytu
Dobrý den, bydlím za úklid u kamarádky, nemáme ale nájemní smlouvu, kterou nyní potřebuji pro úřad práce, abych jej mohla navštěvovat v Brně a nemusela kvůli tomu měnit místo trvalého bydliště. Je možné napsat nájemní smlouvu, kde buď nebude uvedena částka nájemného, nebo bude jako nájem uveden úklid domácnosti? Jde mi o to, aby kamarádka z toho nemusela platit daně, protože žádné peníze jí nedávám. Byla by tato smlouva platná? Děkuji za odpověď.
Odpověď:
Vážená paní,
v takovém případě bude lepší využít institut smlouvy o výpůjčce dle § 659 a následujících občanského zákoníku. Nejvyšší soud ve svém judikátu sp. zn. 26 Cdo 376/2009 potvrdil, že předmětem výpůjčky může být i např. místnost. Prostřednictvím tohoto institutu je tedy možné řešit případy, kdy vlastník (Vaše kamarádka) přenechává jinému jako vypůjčiteli (Vám) část bytu po dohodnutou dobu z jakéhokoliv důvodu do bezplatného užívání. Výše uvedená smlouva by měla být k Vašemu účelu plně ekvivalentní smlouvě nájemní.
Upozorňujeme, že tato odpověď se vždy vztahuje ke konkrétnímu dotazu a jeho okolnostem nebo je pouze obecného rázu. Zejména je třeba pamatovat na to, že zde uvedené odpovědi vždy vycházejí z právního stavu ke dni zodpovězení dotazu a nemusí tak být aplikovatelné na Váš konkrétní případ. Doporučujeme tedy zkusit položit dotaz na Bezplatnou právní poradnu nebo se v ideálním případě obraťte se svým právním problémem přímo na advokátní kancelář.