Bezplatná právní poradna

Dobrý den,

rodiče se rozhodli rozdělit a darovat své nemovitosti na mne a bratra. Chtěli by ale zřídit ke všem nemovitostem věcné břemeno užívání. Rád bych věděl jaké všechny náležitosti potřebujeme k vyřízení dané záležitosti a zda je nutné věcné břemena nějak ocenit a zaplatit z toho pak daň. V minulosti tuším něco takového bylo potřeba, ale nyní nevím. Také jestli je někde dostupný vzor darovací smlouvy s věcným břemenem.

Děkuji.

Odpověď:

Vážený pane,

samozřejmě, že Vámi popsané je možné celkem jednoduše realizovat. Každopádně darovací daně nebo daně z věcných břemen není třeba se obávat a Vás se netýkají. Obecně ale nemůžeme v tomto případě doporučit použití nějakého vzoru smlouvy. Ideálně doporučujeme, abyste si vzory smluv a návrhy na vklad do katastru nemovitostí nechal zpracovat profesionálem z řad advokátů. Částka za zpracování v tomto případě rozhodně nebude nijak vysoká a máte záruku přesnosti, rychlosti a odpovědnost za výsledek.. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den,

zvažuji hypotéku na koupi nemovitosti od matky mého partnera. Odhadní cena domu je cca 4 000 000 Kč, maminka chce dům rozdělit mezi partnera a jeji dceru (dceřinu polovinu bych odkoupila já s tím že bych ji vyplatila). Partner se léčí s onkologickou diagnozou, proto zvažuji hypotéku na svoji osobu. Hypotéka by byla ve výši 2000 000 Kč, což by byla polovina odhadní ceny domu, s podmínkou vyplacení této částky sestře přítele, která má právo na polovinu nemovosti. Celá nemovitost by byla v mém vlastnictví. Chtěla bych poradit s vyřešením a právním ošetřením celé situace, včetně otázky případného dědictví a vyplacení peněz, které by náležely synovi partnera ( partner má 1 dítě z předchozího vztahu) v případě odchodu partnera. Pokud bych musela já po odchodu partnera vyplatit synovi polovinou nemovitosti, bylo by to pro mě likvidační. Dále bych chtěla pomoci ošetřit právní situaci ohledně přepsání nemovitosti na moji osobu a financováním domu- hypoteční nebo jiny úvěr, odhad nemovitosti, výše hypotéky. Děkuji.

S přáním pěkného dne, 

Odpověď:

Vážená paní,

Vámi popsané požadavky není možné vyřídit v rámci bezplatné právní poradny. Doporučujeme tedy, abyste se s nimi obrátila na advokáta. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.:

Dobrý den , dostala jsem na vás kontakt z Úřadu práce Frýdek-Místek.

 Jsem zaměstnancem jedné firmy , a byla jsem po 4letech sesazena z funkce skladní (kalkulantky) na pomocnou sílu v kuchyni. A proto z firmy chci odejít a dát výpověď , práce je velmi zla a špatně placená,a přístup k zaměstnancům se mi nelíbilo , s tím že máme nařízené víkendy a chodit 14dni do práce v kuse je na mě trochu moc. 

 Prosim nemůžete mi pomoct napsat výpověď já tomu zase až tak nerozumím ale potřebuji 2měsični výpovědní lhůtu , mám v srpnu dva týdny dovolenou a opravdu ji potřebuji(nemám vybraný ještě ani den dovolené). 

Jsem samozřejmě ochotná za vaši pomoc Vámm zaplatit , jsem trochu zoufalá a bojím se , co se bude dít když to udělám . 

 Předem mockrát děkuji za odpověď

Odpověď:

Vážená paní,

bezplatná právní poradna je zdarma. Pokud chcete vyhledat placenou právní pomoc, tak doporučujeme, abyste se obrátil na advokáta. Každopádně Vám zkusíme níže vložit textaci výpovědi, kterou si však budeete muset upravit podle Vašich údajů a podle pracovní smlouvy. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.:

Zaměstnavatel:

Název zaměstnavatele

IČO:

se sídlem Ulice 18

111 11 Město

V ……………. dne ……………..

Věc: Rozvázání pracovního poměru výpovědí

Vážení,

jsem u Vaší společnosti zaměstnána jako ………………………. na základě pracovní smlouvy ze dne ………………………….

Tímto dávám v souladu s ustanovením § 50 zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce výpověď z výše uvedeného pracovního poměru.

S úctou

……………………………………….

Zaměstnanec:

Jméno, Příjmení, datum narození a bydliště

Dobrý den,    v r.1992 po smrti  matky jsme 3 sourozenci zdědili statek na vesnici. Bratr  výměnek, sestra  statek a já stodolu. Nemovitosti jsou postaveny do tvaru U. Ke statku patřilo nádvoří ze kterého byl přístup k výměnku a ke stodole. Ze stodoly jsou dvoje velký vrata a jedny malý ze sklepa přímo do dvora. Od roku 1992 hospodařím v zemědělství a celou dobu jsem bez problému používal příjezd do stodoly přes dvůr. O dvůr jsem se celou dobu řádně staral, sekal trávu a udržoval naprostý pořádek, místy jsem položil i zatravňovací dlažbu abych nevyjezdil koleje  sestra bydlela ve městě vzdáleném 170 km a přijela tam tak 3x do roka. Lidé říkají že takový pořádek není u žádného statku. Loni sestra zemřela a statek má její dcera která ho  prodavá, přitom vždy tvrdila že to  neprodají a budou tam na důchod bydlet. Chtěl jsem od ní část dvora koupit nebo zřídit břemeno užívání ale ona nechce ani slyšet. Jak to bude v případě změny majitele, Dostanu se vůbec do stodoly kde mám veškeré stroje. Děkuji

Odpověď:

Vážený pane,

i přes Váš popis nedokážeme přesně zhodnotit situaci. Samozřejmě naše právo pamatuje například na právo nezbytné cesty, ale bez bližšího opravdu není možné Vám podat konkrétnější nástin řešení. Navíc ani není jasné, jakým způsobem se bude k záležitosti stavit budoucí vlastník, kdy nejlepší by samozřejmě bylo zřízení věcného břemene za jednorázovou úplatu tak, abyste měl klid. Pro konkrétní řešení ale doporučujeme, abyste se obrátil na advokáta. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den, pronajímáme byt, kde vznikl velký doplatek za vodu. Nájemce nás žádá, abych to uhradili z kauce, kterou nám zaplatil při podpisu nájemní smlouvy, jelikož momentálně nemá tak velkou částku na zaplacení. Nájem ale pokračuje dál a my chceme, aby kauci znovu doplatil do plné výše. Bohužel toto nemáme v nájemní smlouvě nijak konkrétně upraveno, tudíž se budeme řídit všeobecnými právními předpisy. Prosím o podrobnosti - v jaké lhůtě můžeme požadovat doplacení kauce, je tam nějaký úrok z této dlužné částky atd. Tyto informace bychom pak formulovali do dodatku k nájemní smlouvě. Děkuji moc. 

Odpověď:

Vážení,

doplnění kauce (jistoty) můžete žádat po nájemci s ohledne na ustanovení § 2017 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Nájemce by měl doplnit bezodkladně potom, co se o tom dozvěděl, v ideálním případě mu určete nějakou písemnou lhůtu k doplnění, případnou sankcí ale rozhodně nebudou úroky z prodlení, nýbrž skutečnost, že nájemce porušil své povinnosti vyplývající z nájmu a sanckcí tedy bude vypovězení smlouvy. Rozhodně doporučujeme na úroky neupozorňovat, neboť naopak nájemci by mohly náležet úroky z jistotu po dobu, co byla jistotou. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.