Bezplatná právní poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jakým způsobem jde ošetřit nabytý majetek. S přítelem jsme zakoupili nemovitost na hypotéku. V té době jsem byla ještě vdaná, takže hypotéka i nemovitost je psána na přítele. Samozřejmě veškeré rozpočty hradíme společně, ale přítel je mladší a má z dřívějšího manželství tři děti. Může se stát bohužel cokoli a já bych nerada zůstala na ulici. Proto se ptám, zda i za těchto podmínek může přítel přepsat část majetku na mě. Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Vážená paní,

   Váš přítel má právo se svým majetkem volně nakládat podle článku 11 Listiny základních práv a svobod. Pokud s tím bude souhlasit, není problém převést nemovitost do Vašeho spoluvlastnictví. Je na Vás, abyste ho přiměla uzavřít s Vámi smlouvu o převodu podílu na nemovitosti, pokud to hypoteční smlouva nezakazuje. Pokud to bude možné a dohodnete se s přítelem na převodu poloviny předmětné nemovitosti, je nutné Vás upozornit, že tento převod bude podléhat dani. Předpokládáme, že Vám přítel polovinu nemovitosti daruje, takže se bude jednat o daň darovací. Děkujeme za projevenou důvěru a využití služeb bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den,moc prosím o radu,zemřel mě otec a nezanechal závěť,zůstali jsme jako dědici dvě sestry a tři děti mého zemřelého bratra.Jak bude rozděleno dědictví?Sestra po mě žádá abych se svého podílu zřekla v její prospěch za to že se o otce celý život starala,já si však myslím že již od otce za jeho života za své služby získávala různá privilegia ve formě peněz a dárků(já jsem byla spíš stranou)Můžete mi poradit jak postupovat abych o svou část nepřišla.Děkuji za odpověď

Odpověď:

Vážená paní,

   samozřejmě jako zákonná dědíčka máte nárok na 1/3 majetku Vašeho otce. Není žádný zákonný důvod přenechat Vaši část dědictví Vaší sestře.

Dědictví bude rozděleno podle § 473 OZ rovným dílem mezi zůstavitelovy děti a nedědí-li některé dítě, pak jeho dědický podíl stejným dílem mezi jeho děti. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat na vrácení daru. Darovali jsme dceři rod. domek. Bydlime s ni, zeťákem a vnoučatama. Nemají zájem se o domek starat a my jsme v důchodu a manžel co neudělá, tak není uděláno. Nadřel se na domku a teď vidí, že se o něj nestarají.K druhé dceři se chovají špatně, nám s ničím nepomohou. Chtěla bych se zeptat, jestli jde domek vrátit. Děkuji,

Odpověď:

Vážená paní,

   pro vrácení daru stanoví § 630 občanského zákoníku toto: "Dárce se může domáhat vrácení daru, jestliže se obdarovaný chová k němu nebo členům jeho rodiny tak, že tím hrubě porušuje dobré mravy.". Bohužel pro Vás v tomto případě špatné zacházení s darem pro domáhání se vrácení daru nestačí. Dále judikatura dovodila, že i hrubé chování vůči Vám by muselo být patřičně prokázáno. Ve Vašem konkrétním případě však opravdu není možno toto darování zvrátit. Děkujeme za projevenou důvěru a využití služeb bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den Můj dotaz bude možná složitý.Jedná se o prodej nemovitostí,které jsou v Polsku. Tři sestry s datem narození kolem roku 1900,už nežijí.Každá měla 2 děti.Dvě z těchto dětí tyto nemovitosti pronajímají,starají se o opravy a ostatní náležitosti.Je jim kolem 70ti let. Jsem potomkem jedné ze tří sester v tomto pořadí. Paní Lamiková =jedna ze tří sester=měla dvě děti,dceru a syna.Oba už nežijí.Syn děti neměl,(výhradním dědicem jsem byla určená já),dcera měla 2 děti =mně a moji sestru se kterou nejsem 35 let ve styku ,z vážných důvodů. Osoby,které se o nemovitosti starají,chtějí tyto nemovitosti prodat.Tvrdí ovšem,že k prodeji je potřeba souhlas mé sestry. Chtěla bych vědět,zda to tak je,že potřebují k prodeji tento souhlas. Děkuji za odpověď

Odpověď:

Vážená paní,

   bohužel nebudeme přesně schopni Váš dotaz posoudit, protože dle norem mezinárodního práva soukromého se bude prodej nemovitosti řídit právem místa nemovitosti. Ve Vašem případě půjde o polské právo. Nicméně lze dovozovat, že úprava bude podobná jako v ČR. Vaše sestra má jako spoluvlastník předmětných nemovitostí předkupní právo, takže je nutné získat k prodeji její souhlas. Pokud není možné Vaši sestru dohledat, tak bude nutné tento souhlas nechat nahradit soudem. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online.

Prosím o laskavé zodpovězení mého dotazu. Vlastním garsonku v přízemí, je po mně vyžadována platba 130,- Kč/měs. za používání výtahu a služby s tím spojené. Nemám sklep ani garáž v suterénu jako ostatní, tudíž se výtahem nemám opravdu kam vozit. K bytu se mohu dostat pouze po pár schodech a nástupní i výstupní stanice výtahu je před mými dveřmi. Na případné opravy přispívám jako ostatní do fondu oprav. Pouze odmítám platit za používání něčeho, co prokazatelně nemám jak a kam použít a musím platit stejně jako obyvatel totožného bytu jako je ten můj, ale v pátém poschodí, který jej používá několikrát denně. Poradte prosím, zda existuje nějaký předpis, který toto upravuje, či zda je vše ponecháno na volné úvaze sdružení vlastníků byt. jednotek v domě. Nevím, jak se bránit. Děkuji za Vaši radu

Odpověď:

Vážený pane, 

   toto opravdu zákonem konkrétně upraveno není. Je třeba si uvědomit, že toto je společná část domu a je nutné se tímto příspěvkem podílet. Střechu například taky nepotřebujete a v případě opravy se taky použijí Vaše prostředky. Obecně potom je jasné, že princip je demokratický, taky můžete celý život platit zdravotní pojištění a nikdy nebýt nemocný a tudíž skoro nic nevyčerpat. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.